За последний год правила по использованию материнского капитала с целью приобрести жилье постоянно совершенствовались. Единственное, чего похоже государство никогда не допустит, так это возможность обналичивать материнский капитал.

Ожидаемые новшества

По данным Пенсионного Фонда самым популярным направлением использования материнского капитала является погашение жилищных займов и кредитов, что составило 75,5% от 3,65 млн. выданных за все время действия этой программы сертификатов.

Причем в СЗФО на приобретение жилья было направлено 83% от выданных в 2011 году сертификатов. По словам Марии Поляковой, являющейся БН директором департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК, программа становится все более популярной с каждым годом.

Ее слова подтверждает мнение начальника Центра ипотечного кредитования Энергомашбанка Татьяны Комаровой, которая говорит, что «материнский капитал» можно уже считать зарекомендовавшим себя инструментом.

В будущем помимо действующих на региональном уровне местных программ, возможно, можно ждать появления нового вида федерального материнского капитала. В его рамках планируется выдавать на рождение первого ребенка по 100 тыс.рублей. Этот законопроект внесен в Думу РФ депутатом Михаилом Дегтяревым.

И это не единственное из ожидаемых или уже внедренных новшеств. Так на сегодняшний день у заемщиков уже есть возможность получения кредита по программе «Материнский капитал» не только на приобретение вторичного жилья, но и строящегося.

Кроме того, начиная с 2012 года для кредитов на первичном рынке применяются дополнительные вычеты из процентной ставки. Например, в случаях, если стоимость квадратного метра не превышает установленный в регионе норматив или, если вы участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Следующее новшество вступит в силу с 3 сентября. Заемщики получат возможность выбрать как обычную фиксированную, так и комбинированную ставку по продуктам АИЖК «Стандарт» и «Материнский капитал», которая будет после окончания периода фиксации пересматриваться с учетом уровня ежегодной инфляции.