Оформление доверенности на продажу недвижимости

Достаточно распространенными являются случаи, когда в связи со своей занятостью или по другим причинам собственники оформляют на третьих лиц доверенность на продажу собственной недвижимости. Этими лицами обычно выступают родственники, знакомые или сотрудники риэлторских компаний. 

Недостаточно просто передумать совершать сделку

В том случае, если собственник официально оформил доверенность на продажу имущества и передал ее своему поверенному, но после этого решил не распоряжаться данным имуществом, то передумать совершать сделку является недостаточным условием. Также недостаточно и отменить доверенность, ведь это действие не способно запретить оформление договора вашим представителем. В такой ситуации обязательным условием является извещение об отмене доверенности того лица, которому она выдана, а также ему известных третьих лиц, пред которыми дана доверенность, и регистрирующий орган. Если же отменив доверенность, Вы не известите об этом регистрирующий орган (Росреестр) и поверенное лицо, то прекращение действия доверенности будет считаться юридически не оформленным. Проще говоря, такая отмена не будет являться достаточным основанием для признания сделки, которая оформлена по этой доверенности, недействительной.

Существующая судебная практика

Все требования, уважительные причины, а также основания, заслуживающие внимания уже бывшего собственника, имущество которого отчуждено по такой доверенности не будут иметь для суда никакого значения. По данному вопросу уже сложилась судебная практика. Она имеет строго определенное направление. Если собственник, оформивший на отчуждение имущества доверенность, не отменил ее, или отменил, но не известил об этом своего доверителя и регистрирующий орган, то будет считаться, что выданная доверенность не отменена, а значит, согласие со стороны собственника на проведение сделки по отчуждению имущества присутствует. Поэтому оформленный по такой доверенности договор на реализацию того или иного объекта недвижимости будет являться действительным и законным.

Больше интересных новостей, статей, материалов в наших соц. группах

     

Или поделиться, разместив его на своей странице