Курортная недвижимость

С наступлением хмурых осенних дней, да еще на фоне ярких впечатлений, оставшихся после отпуска в Краснодарском крае, желание купить недвижимость на Черном море резко меняет устоявшиеся приоритеты. Для многих дом на море так и остается оплотом мечтаний, так как убеждение того, что недвижимость у моря – это удел лишь богатых, мягко говоря, не верно, но именно из-за этого до настоящего поиска подходящего объекта не доходит.

Для неискушенного читателя сделаем акцент на том, что курортная недвижимость в Краснодарском крае зачастую сравнима по стоимости с однокомнатной «хрущевкой», правда, на окраине Москвы. Более того, купить дом на море можно не только для собственного пользования и проживания, недвижимость на Черном море – отличный способ выгодного вложения свободных средств с целью получения стабильного дохода.

Недвижимость у моря. Разброс цен Вас удивляет?

Если вы уже успели просмотреть объявления о продаже недвижимости в Краснодарском крае, то наверняка заметили некоторый разброс цен. В некоторых случаях разница в стоимости на один дом на море, похожий по описанию на другой, существенна. В чем же здесь причина?

Краснодарский край традиционно притягивает русских туристов просто магическим образом. Особенно это касается города Сочи, где и отдых по сей день самый дорогой, и цены на недвижимость у моря достаточно высокие. По всем уже известным причинам для Сочи сейчас характерен рост всего – объема строительства, спроса, цен на недвижимость. Получается, что бренд «Сочи» стоит в два-три раза дороже, чем соседние черноморские города. Экспертами называются высокие темпы роста стоимости квадратных метров в Сочи – выше даже, чем в Москве. Среди покупателей элитного жилья на Черном море, где есть детские клубы, подземные гаражи, собственные пляжи и бассейны – в подавляющем большинстве (90%) случаев жители столицы нашей родины, остальная часть преимущественно люди из регионов нефтегазового сектора. В числе «таких» покупателей доля местных жителей составляет одна сотая.

Недвижимость у моря с соответствующим панорамным видом на бескрайнюю синюю гладь стоит на двадцать процентов дороже, чем, например, такой же объект, но с видом на горы. Девелоперы давно этим стали пользоваться, строя дорогие дома «галерейного типа» и, по сути, оставляя покупателей «без вариантов» купить квартиру подешевле.

Частный дом у моря в Сочи стоит очень дорого, но все же можно найти приличный коттедж в нескольких километрах от пресловутой береговой линии. Курортная недвижимость в Геленджике и Туапсе ценится ниже сочинской. Основная причина этому -  железная дорога, идущая вдоль берега моря. Дорогого элитного жилья здесь практически не найти и строительство его не намечается из-за отсутствия места и шума от проходящих поездов.

Когда лучше покупать дом на море

Спрос на курортную недвижимость подвержен сезонным колебаниям. Ведь большинство клиентов подбор недвижимости совмещают с отдыхом, либо приезжают когда сезон еще не начался, но уже тепло. Подобные тенденции делают рынок вполне предсказуемым, отсюда же и негласные правила: на майских праздниках ежегодно отмечается рост цен где-то  на 20%, а вот  интересных для покупки вариантов становится меньше на 60%.

Специалисты дают хороший совет – покупать дом у моря в Краснодарском крае следует в разгар курортного сезона или наоборот зимой. Именно в эти периоды ажиотажа на рынке особо нет и отсюда возможны рассрочки и хорошие скидки.