Работа риэлтором в Краснодаре глазами клиентов

Полезные статьи → Разные статьи

Риэлторы Краснодара скоро останутся без работы?

«Мне самому, без помощи агентства недвижимости, удалось найти и выгодно купить квартиру!» — именно такое заявление мы все чаще слышим от друзей и знакомых. Люди, которые даже и не пытались вникать в вопросы, касающиеся по сути каждого, думают, что недвижимость можно самостоятельно оформить только при наличии юридического образования. Тем не менее, по оценкам экспертов число граждан, предпочитающих «оставить без работы» риэлторов, с каждым годом только увеличивается. Получается, что работа риэлтором в Краснодаре скоро будет никому не нужна?

Что же остается на чаше весов?

Тенденция отказа от платных услуг агентства недвижимости при аренде жилья в Краснодарском крае в полной мере объяснимо и понятно. Согласитесь, для любого образованного человека не составит труда составить, или прочесть уже готовый договор найма, обсудить детали с хозяином жилья, понять все его условия. Но основная работа, которую выполняют риэлторы – это проведение сделки купли-продажи, проверка ее «чистоты». Может ли человек, далекий от юридических вопросов, грамотно совершить подобную сделку в одиночку? Ведь иметь дело предстоит с «увесистым» пакетом документов, а малейшая ошибка или недосмотр может вылиться в кругленькую сумму, или же потерю всех своих сбережений.

А вот юридические компании, работающие в Краснодарском регионе, с нескрываемым удовольствием отмечают тот факт, что в последнее время увеличился вдвое поток клиентов с вопросами оформления недвижимости. При этом покупатели приходят «сами по себе», а не от агентства недвижимости. Получается, что граждане успешно справляются с поиском квартиры, дома или участка, проводят самостоятельно все переговоры с продавцом, но для перестраховки на определенном этапе все же привлекают «узкого» специалиста для юридического сопровождения сделки либо для проверки пакета документов. И это очень грамотный подход!

Недвижимость Краснодарского края в открытом доступ

И все-таки на чем риэлторы и агентства недвижимости «прокололись»? Здесь речь идет совсем не об уровне профессионализма или «разочаровании» клиентов. Причин «самостоятельности» покупателей и продавцов недвижимости несколько, и все они получили свое интенсивное развитие именно после кризиса, так как помогают значительно сэкономить.

Во-первых, широкое распространение и популярность получили электронные базы данных объявлений – своеобразные тематические доски о купле-продаже, аренде жилья (наглядный пример наш информационный портал недвижимости Краснодарского края «Kuban-realtor.ru»). Такие базы находятся в открытом доступе для пользователей всего мира (без преувеличения). Кроме того, подать объявление частные пользователи могут в подавляющем большинстве совершено бесплатно и в любое время, обеспечив себе огромное число потенциальных клиентов. Работу риэлтора успешно исполняет удобная форма поиска недвижимости по заданным параметрам. Получается, что найти и сравнить объекты недвижимости в Краснодарском крае бесплатно можно из любой точки на карте, и при этом нет такого фактора, как заинтересованность отдельных агентств в скорейшей продаже определенной недвижимости. В этом случае риэлтор может в ущерб другим предлагать и «расписывать» ограниченное число лотов, в то время как дом Вашей мечты останется вне поля зрения.

Во-вторых, со стабилизацией ситуации с ценами на рынке недвижимости Краснодарского края (в отличие от докризисных годов, когда цены могли меняться чуть ли не каждый день) отпала потребность в профессиональном переговорщике или даже психологе, чью роль исполнял риэлтор.

Какую ответственность несут агентства недвижимости Краснодарского края?

Хороший вопрос, но вот только ответ на него неутешительный. Понимание того что, по сути, ни какой ответственности по заключаемым сделкам и оказанным услугам риэлторы и агентства недвижимости не несут, приходит только после собственного опыта. Цель их работы – получить комиссионное вознаграждение по факту заключения сделки, где подобные фирмы выступают только в роли посредника (проведение переговоров, подбор объекта). А собственно сопровождение сделки заключается в составлении договора по шаблону, постановка в очередь на регистрацию, уплата госпошлины в банке. Разве все это нельзя сделать самому при наличии свободного времени? Другой вопрос, если времени нет, то тут услуги и связи риэлтора могут существенно помочь, и потраченные деньги будут вполне оправданы.

Риэлторская деятельность в нашей стране не контролируется должным образом, отсюда появляются и не чистые на руку агенты и люди в этой сфере без должного юридического образования. Поэтому на сегодняшний день до 40% операций на рынке недвижимости заключается без привлечения агентств, а юридическое сопровождение сделок все чаще заказывается отдельной услугой у профессиональных юристов.

Да и сама по себе стоимость услуг риэлторов способна отпугнуть многих. Ведь на рынке Краснодарского края есть и крупные агентства недвижимости и многолетним опытом работы и профессиональной командой сотрудников в штате, где собственно и можно заключить договор на оказание только определенных услуг. Но за качество, как всем известно, приходится платить, и не мало.

Оправданная комиссия

С приведенными выше доводами поспорить трудно. Но все же есть услуги, за которые лучше заплатить риэлтору. Кроме того, заработок частного маклера напрямую зависит от рекомендаций прежних клиентов, поэтому репутация здесь превыше всего, и качество работы за годы работы не должно иметь нареканий.

Агент получает свое вознаграждение за экономию времени клиента. Если Вам не сильно принципиальны параметры будущего жилья, то по общему представлению риэлтор может сам ездить по объектам, просматривать объявления сторонних агентств или частных продавцов. Маклер отстоит за Вас все очереди за многочисленными справками в различных учреждениях, оплатит все госпошлины. Достать недостающую бумагу в короткие сроки тоже под силу риэлтору, так как наработанные годами связи дают о себе знать.

Получается, что вовсе обойтись без посторонней помощи при операциях с недвижимостью может только человек, у которого свободный график работы, много свободного времени и уже есть опыт в этом деле. Но Вы часто ли покупаете или продаете жилье за всю жизнь? Вот именно…  Риэлторский бизнес, бесспорно, не исчезнет.

 

---

Агентство недвижимости «Риэлторская Палата» — это риэлторское агентство города Москвы. Специалисты агентства уже более 17 лет работают на рынке недвижимости и знают о нем практически все. Нами накоплен огромный опыт в сфере недвижимости — покупке и продаже жилья, а также экспертизе сопутствующей документации. Сегодня этот опыт и знания работают на вас.