Статьи о недвижимости → Загородная недвижимость

Какие встречаются ошибки при покупке загородной недвижимости Краснодара

Приобретая загородную недвижимость Краснодара, большинство граждан совершают две типичные ошибки, которые в свою очередь являются очень серьезными. Это неграмотное оформление прав собственности на дом и на землю, на которой этот дом расположен. Но помимо этого есть еще ряд нюансов, которые нужно иметь в виду, оформляя загородные дома Краснодара в собственность, независимо от их стоимости.

Первое – это грамотный осмотр самого дома. Недостаточно просто пройтись по участку, посмотреть планировку, осмотреть фасад. В коттеджах Краснодарского края самыми главными элементами являются фундамент, перекрытия, конструктив, при этом уже не так важно из какого материала построен сам дом. По статистике только каждый четвертый покупатель проводит полный грамотный осмотр объекта. В то время как, сейчас на рынке загородной недвижимости Краснодара все чаще встречаются объекты с очень низким качеством строительства. Срок службы таких строений не превышает как правило и 10 лет. Если Вы сами совсем не разбираетесь в вопросе строительства, то можно заказать услугу по проверке технического состояния дома в риэлторском агентстве, правда, ее стоимость составляет порядка 1000-2000$.

Второй важный момент – это исключение всякого рода устных договоренностей при совершении сделки с загородной недвижимостью Краснодара. Такого рода обещания как правило так и остаются невыполненными. Сегодняшнее поколение покупателей является достаточно юридически грамотным, но все равно допускают решение ряда важных вопросов оставлять на словах. Нужно как можно подробнее прописывать в договоре все моменты, включая сроки вывоза мебели продавца, дату вселения покупателя и принадлежность урожая, если таковой еще не собран с приусадебного участка на момент продажи загородного дома в Краснодарском крае. Если приобретаются участки или деревянные дома Краснодара с не подведенными коммуникациями, то сроки выполнения этих работ с указанием штрафных санкций за их срывы, должны быть также закреплены в письменном виде.

Третий нюанс это подробное ознакомление с окружающей местностью. Так можно избежать нежелательного соседства, своевременно узнать о находящихся вблизи с коттеджами Краснодара мусорных свалках, кладбищах, линий ЛЭП, болотах и т.п. Ведь потом такую недвижимость продать будет сложнее и за меньшую цену.

Четвертая ошибка заключается в привлечении к сделке не профильных юристов. Комплект документов, необходимых для безопасных сделок с загородной недвижимостью Краснодарского края, отличается от стандартного набора. Обычный юрист может не учесть всех нюансов. Все риэлторские агентства обычно проводят юридическую экспертизу документов, но для более углубленного анализа стоит нанять человека, который специализируется именно на сделках с загородными домами Краснодара.

И последний момент – это адекватная оценка стоимости коттеджа в Краснодаре. Внутренняя отделка и используемые в строительстве материалы могут отличаться между собой в разы, как и их стоимость. Приобретая деревянные дома в Краснодарском крае, нужно помнить не только том, что это экологически чистое жилье, но и о том, что такие дома требуют особого ухода, и соответственно дополнительных затрат на его содержание. Поэтому, сравнивая два внешне похожих объекта, необходимо углубляться в детали их строительства: какие материалы использовались при утеплении, гидроизоляции и так далее. Затем, сопоставив себестоимость и цену этой  загородной недвижимости Краснодара можно делать свой окончательный выбор.