По сути на рынке недвижимости так же, как в любой другой сфере услуг, есть свои сезонные спады и подъемы. Аренда квартиры посуточно во Львове не является исключением. В этом сегменте рынка недвижимости также есть свои периоды простоя и невостребованности, несмотря на всю его перспективность и наличие всего двух причин от которых зависит популярность этого рода услуг. К ним относятся «деловой туризм» и туризм зарубежный и внутренний.
Пики активного спроса
Давайте рассмотрим в какие периоды года наблюдается наибольший спрос на посуточную аренду, когда спрос может даже превышать предложение, и определим наиболее предпочтительное время для поиска оптимального варианта.
Пик первый
Первый пик спроса длится со второй половины ноября до середины января. Это обусловлено новогодними праздниками и связанными с ними выходными, дающими возможность отправиться отдохнуть.
В этот период стоимость посуточной аренды возрастает на несколько десятков процентов, оставаясь при этом все таки более выгодной, чем номер в гостинице. Далее наблюдается некоторый спад, который длится до середины апреля.
Пик второй
С середины апреля начинается планирование выходных на весенние праздники, и поэтому в этот период наблюдается опять повышение спроса на посуточную аренду квартир. Ведь даже несколько выходных дней способны разнообразить обыденную жизнь, если провести их интересно. Поэтому во Львов устремляется поток туристов и гостей из провинции, а арендная ставка в итоге повышается. Этот период достаточно краткосрочен, уже в конце мая можно наблюдать превышение предложений над спросом.
Абитуриенты, приехавшие поступать в ВУЗы, вносят некоторую долю устойчивости, восстанавливая баланс в наметившемся спаде. Этот момент можно считать наиболее удачным для аренды, так как арендные ставки к нему уже достигли уровня вполне эквивалентного предоставляемым услугам.
Пик третий
Третий пик спроса приходится на начало осени. Это связано, обычно, с «деловым туризмом». Переговоры, выставки, семинары, заключение новых контрактов — побуждает многих бизнесменов ехать во Львов. И в данном случае посуточные квартиры пользуются преимуществом перед гостиничными номерами, поскольку имеют более удобное географическое расположение, комфортность и много другое.
Хочется надеется, что со временем, ситуация станет более стабильной. Поскольку уровень цен и услуги, предоставляемые в этой сфере рынка недвижимости, и их развитие в ближайшем будущем, явно привлекут к нему еще больше приверженцев, что в свою очередь будет содействовать росту его популярности.
Комментарии