Правильные шаги на пути к успешной сдаче недвижимости в Краснодаре

Подходить в какой-то мере предпринимательской деятельности по сдаче в аренду недвижимости в Краснодаре нужно очень ответственно и осторожно. Наверняка каждый знает о тех неожиданностях и опасностях, которые могут возникнуть в этом деле. Так каким же образом обезопасить себя?

Самое главное, не стоит переоценивать свои возможности. Если Вы решили сдать свое жилье в аренду впервые, то лучше всего будет обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут все грамотно оформить и быстро подыскать вам жильца. Это могут быть как агентства недвижимости в Краснодаре, так и квалифицированные юристы.

Все договора должны быть заключены в письменной форме, никаких устных договоренностей, даже со знакомыми людьми. В этом документе старайтесь предусмотреть все нюансы, суммы, сроки и ответственность сторон. Регистрируйте договор хотя бы у нотариуса, который  заодно проведет его юридическую экспертизу.

Не принимайте скоропалительных решений о сдаче недвижимости в Краснодаре первому, обратившемуся по объявлению человеку. Примите для себя решение, кого именно Вы бы хотели видеть в роли своих квартиросъемщиков. Будет ли это семейная пара, молодые девушки или одинокий человек, каждая из этих категорий граждан характеризуется по степени надежности по-разному. С потенциальным клиентом всегда нужна личная встреча, может быть даже и не одна.

В случае обращения к агентствам, выбирать последние нужно не менее тщательно. Старайтесь найти крупную компанию, работающую в этой сфере не менее пяти лет и имеющую хорошие отзывы от клиентов. Не бойтесь высоких комиссионных, ведь в случае попадания в мошеннические руки фирм-однодневок с низкими ставками, Вы потеряете несопоставимо больше. Не стесняйтесь спросить лицензию у организации, пообщаться с представителем руководства.

Если Вы, хорошо подумав, решили сдавать свою квартиру самостоятельно, то должны знать, что быстрое заключение сделки зависит от ее адекватной оценки. Стоимость аренды, как правило, зависит от района, типа дома, наличия ремонта, планировки. Дополнительную стоимость и повышенный спрос могут принести: уровень ремонта, наличие бытовой техники, Интернета, телефона, хорошая парковка во дворе.

И последнее, независимо от того, на какой срок Вы сдали жилье, старайтесь деликатно наносить визиты к арендатору, с целью осмотра состояния квартиры. Осведомитесь у соседей о поведении новых жильцов. Если Вы не желаете чтобы в вашей квартире проходили шумные вечеринки, оговорите это условие в договоре заранее, для того чтобы избежать проблем с соседями.