Если вы задумались о приобретении квартиры, то среди множества вопросов, которые вам предстоит решить, будет присутствовать вопрос о том, какую квартиру наиболее целесообразнее приобрести, в новостройке или на вторичном рынке жилья? По большому счету этот вопрос возникает только лишь из-за мнения о том, что квартиры на вторичном рынке недвижимости стоят дешевле. На первый взгляд это действительно так, цены на квартиры в Воронеже бывшие, так сказать, в употреблении меньше, чем в новостройках. Но это только на первый взгляд, на самом деле жилья с вторичного рынка может обойтись вам дороже и быть менее доступным, чем квартиры в новостройках и вот по каким причинам.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, вы должны быть готовы к тому, что она неизбежно будет иметь скрытые дефекты. Например, вы можете столкнуться с тем, что линии коммуникаций в купленной квартире изношены, и если их в ближайшее время не поменять, то вы просто не сможете с полным комфортом пользоваться своей недвижимостью. Кроме этого в подавляющем большинстве случаях вы не обойдетесь без ремонта. Даже, если приобретенное жилье имеет признаки евроремонта, новые владельцы недвижимости стараются сделать все возможное для того, чтобы искоренить из жилья «дух» прежних его владельцев и для этого проводится ремонт. Теперь посчитайте, во сколько вам обойдется замена линий коммуникаций и ремонт жилья. Скорее всего сумма будет довольно значительной и зачастую случается так, что итоговая сумма затрат на приобретенную квартиру будет больше, чем стоят новые квартиры в Воронеже.

С другой стороны при приобретении квартиры на вторичном рынке, вы будете вынуждены сразу оплатить всю стоимость квартиры продавцу, а это немалые деньги. То сеть вам в любом случае придется или брать ипотеку, или искать другие финансовые источники и далеко не всегда такие финансы удается найти. В отличие от квартир на вторичном рынке, квартиры в новостройке можно приобретать в рассрочку и эта рассрочка обойдется вам в любом случае дешевле, чем ипотека. Например, если, приобретая жилья на вторичном рынке в ипотеку за один миллион рублей, вы в итоге отдадите банке в два раза больше, то в случае с новостройкой вы обойдетесь меньшими финансовыми потерями. Таким образом, становится, очевидно, что в конечном итоге жилье в новостройке вам обойдется дешевле, чем квартира на вторичном рынке, хотя из этого правила существуют исключения.