Статьи о недвижимости → Полезные советы от экспертов

Виды мошенников рынка недвижимости

Участившиеся случаи мошенничества на рынке недвижимости должны предостеречь собственников от возможных опасностей. Предупрежден – значит, вооружен, посему предлагаем Вашему вниманию специфическую классификацию преступников в этой сфере и их мотивы.

Мошенники-дилетанты

Эта категория преступников обычно состоит из ранее судимых, безработных граждан, и составляет около 10% от всех мошенников на рынке недвижимости. Они в большинстве своем совершают противоправные действии спонтанно, не задумываясь о последствиях, в поисках легкого заработка. Мошеннические действия такими лицами могут совершаться вместе с еще одним преступлением. Так, убийцы могут попытаться переоформить жилплощадь своей жертвы на себя.

У них нет ни связей, ни знаний, поэтому такие мошенники зачастую попадают в руки правоохранительных органов и получают свое заслуженное наказание.

Мошенники-одиночки

В эту категорию попадают преступники, которые действуют в одиночку, которых около 5-7%. Обычно у них нет связей в соответствующих органах власти, но в законодательстве и судебной практике эти лица разбираются очень хорошо.

Помимо этого, работа всех государственных органов, подготавливающих и оформляющих сделки с недвижимость, им известна в малейших деталях. Основная уловка, которой пользуется такой преступник, для того чтобы избежать наказание и уголовное преследование – это оформленные заранее документы в психоневрологическом диспансере.

Организованные мошеннические группы

Эта третья по счету категория мошенников, удельный вес в совершенных преступлениях связанных с чужим имуществом которой составляет 20%, состоит из организованных групп лиц. Такие мошенники готовятся к противоправным действиям особенно тщательно, вкладывая солидные суммы в организацию преступления, пути отхода, заметание следов и уничтожение улик. У них хорошие связи в паспортных столах, органах внутренних дел, регистрационных службах и судах.

Поэтому процент раскрываемости таких преступлений крайне мал, а в случае хоть малейшей зацепки, путем подкупа должностных лиц, уходят от уголовной ответственности. Как видите это одна из наиболее опасных категорий, поэтому будьте бдительными, не попадайтесь на распространенные уловки и заоблачные обещания мошенников.

Солидные мошенники

Последняя категория мошенников объединяет в себе лиц, которые в силу своих полномочий, могут на протяжении долгого времени обманывать население. Обычно это генеральные директора или учредители специально созданных крупных компаний (инвестиционных, строительных, агентских). По статистике этими лицами совершается до 60% преступлений такого рода, но, к сожалению, только 20% мошенников привлекается к уголовной ответственности. Это обусловлено тем, что слишком большие деньги завязаны в таком бизнесе и все основные чиновники попросту проплачены.

Другая схема ухода от ответственности это подставные лица, которые берут всю вину на себя за определенную плату, либо их просто уже нет в живых.

Все описанные участники мошеннических действий очень хорошие психологи, и их схемы всегда рассчитаны на уязвимые места граждан, поэтому выявить таких лиц очень сложно. Однако есть действенный способ обезопасить себя – это профессиональная экспертиза документов, предоставляемых на сделку.